IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Reply to this topicStart new topic
> Хочу купить дачу
IrkHa
сообщение Oct 31 2007, 11:42 AM
Сообщение #1


.
***

Группа: Пользователь
Сообщений: 1,297
Регистрация: 23-January 06
Из: Москва
Пользователь №: 385



Мы хотим купить дачу. Нашли подходящий вариант. Но там непростая ситуация с документами. Дело было так... Жили были дед и бабка, и была у них дача. Тут дед внезапно умер, завещания нет. У них есть еще дочь, но та живет в Штатах. Бабуля эта теперь тоже собирается уезжать к дочери, поэтому дача им совсем не нужна. Бабка решила продать. Но она уже плохо ходит, поэтому оформлением документов заниматься не хочет, согласна скинуть цену если мы сами всё оформим. Мы не против. Но есть некоторые опасения. Вдруг мы сейчас переведем всё с умершего деда на бабку, а та потом скажет "спасибо" и передумает продавать, или еще хуже за это время бабуля может не дай бог помереть. Что нам делать? Как обезопасить себя в такой ситуации? Как сделать так, чтобы нам в итоге продали эту дачу, или в крайнем случае хотя бы вернули затраченные деньги? На форуме уже была подобная тема вот здесь. Там вы советуете заключить предварительный договор. Но ведь бабуля не может заключить предварительный договор на продажу дачи, собственницей которой она пока не является. Какой договор мы можем заключить?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Линдси
сообщение Nov 16 2007, 04:24 AM
Сообщение #2


...мы лучше других, продолжим этот одинокий бег?
***

Группа: Модераторы

Сообщений: 866
Регистрация: 8-August 05
Из: Лыткарино.Московская область.
Пользователь №: 52



Насчет предварительного договора - наличие дачи в собственности не является непременным условием для заключения предварительного договора. Даже для заключения основного договора это не является непременным условием (п.2 ст.455), а уж для предварительного тем более. Можно заключить договор с условием продажи - в течении стольки-то дней после приобретения прав собственности на дачу. По предварительному договору возможно а) понуждение к заключению договора б) возмещение убытков, вызванных уклонением от заключения договора. Однако для того, чтобы это сделать необходимо указывать, что оформление дачи на будущего собственника идет за ваш счет, вы несете все расходы связанные с этим и кроме того все эти расходы должны быть документально подтверждены. При оформлении существенный момент, что наследником является не только бабка (как супруга наследодателя), но и дочь. Они обе входят в одну очередь наследников. От последней желательно было бы получить отказ от принятия наследства. Вообще для того, чтобы правильно все оформить и обезопасить себя от различных рисков - лучше обратиться к квалифицированному юристу (можно к нотмариусу).
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Fast ReplyReply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 29th February 2008 - 01:22 PM